מכירה בית, Viimsi, Harjumaa, אסטוניה, Pae tee 1

מכירה - Cod. 39995

• טיפולוגיה: בית
• אזור: 184 m²
• חדרים: 5
• רצפה: 2
• תאריך הפרסום: 16/04/2020

רישיון זמין!
יש גם דו"ח הערכה תקף לסכום של 415,000 €. בחינם לקונים!

בית צמוד קרקע שהושלם לאחרונה, פונקציונלי בטוב טעם, ליד וימסי, באזור מגורים שקט וירוק בכפר Lubja, היה למכירה. לבניין הוענק תווית אנרגיה B-class!

מבוא
הבית המנותק בסגנון החיצוני המלכותי נבנה רק באמצעות חומרים איכותיים ביותר, ופתרונות לבית חכם ופתרונות תאורה מושכי עין ימשכו אפילו את מבקש הבית התובעני ביותר. הבית המנותק הוקם על ידי יזם מנוסה מאוד, כך שלקונה יש גם תקופת אחריות של שנתיים.
הבית מוקף גם בפיתוחים חדשים והרוב המכריע של השכונה הוא משפחות צעירות. 200 מ 'מהבית נמצא גרם המדרגות Põhjakonna המפורסם, המחבר בין הכפר לוביה עם Haabneeme.


תכנון
בית צמוד קרקע כפול, סולידי וחוסך אנרגיה עם מראה חיצוני יפהפה ממוקם ברחוב צדדי שקט של הכפר הידידותי לוביה, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות עם ילדים.
הבית מוקף בחלקה מעוצבת ומרשימה של 1510 מ"ר. תוך זמן קצר מוקף גינה.
מותר גם לבנות מבנה חיצוני בחצר.

אני קומה
החדרים בבית מחולקים על העיקרון שבקומה הראשונה ישנם חדרים לבילוי משותף, חדר משרדים ומוסך, ובקומה השנייה ישנם חדרי שינה.

בקומת הקרקע תוכלו למצוא את החדרים הבאים:
- סלון עם מטבח פתוח (38.1 מ"ר + 7.2 מ"ר)
- מתחם סאונה עם חדר אמבטיה (8.8 מ"ר)
- שירותים נפרדים (2 מ"ר)
- חדר משרד (5.9 מ"ר)
- טחנת רוח (6.1 מ"ר)
- מוסך וחדר טכני (51.5 מ"ר)
בנוסף, טרסה של 45.6 מ"ר.

מתווה הקומה הראשונה מאפשר למשפחה לבלות יחד (סלון עם מטבח פתוח), המרוכז באמצע אח המציע נוחות ונעימות לעין. מתחם הסאונה מציע שמחה לאוהבי הסאונה, חדר האדים יכול להכיל לפחות 4 אנשים בחופשיות ולסאונה יש גישה ישירה למרפסת שמאחורי הבית. השירותים עם פיתרון תאורה ייחודי מוסיפים לבית יוקרה פתק מפואר. חלל משרדי עם קירות זכוכית שפונה לקדמת הבית הוא גם פיתרון פונקציונלי וגם מודרני שמוסיף אור ומרחב לטורבינת הרוח. מוסך גדול עם דלת מעלית חשמלית לשתי מכוניות הוא פיתרון נוח. בנוסף, אספקת מים וחרירי כביסה לשטיפת רכב וגם לחיות מחמד, למשל.

רצפה II
החדרים הבאים ממוקמים בקומה השנייה:
-אני חדר שינה (13.8 מ"ר)
- חדר שינה שני עם ארון בגדים (19.3 מ"ר)
- חדר שינה שלישי (12.5 מ"ר)
- חדר רחצה (11.4 מ"ר)
- מרפסת גג (49.5 מ"ר)
בקומה השנייה ישנם 3 חדרי שינה מרווחים וחדר אמבטיה מלכותי עם אמבטיה. לשירותים וגם לאחד מחדרי השינה יש גישה למרפסת הגג.

גימור פנים
הפנים מעוצב בטוב טעם ובנייטרליות. הרצפות מחופות בפרקט עץ אלון טבעי עם רצועה אחת, הקירות מטויחים ומוגמרים בצבע בהיר, סן. החדרים והחלק הקדמי מכוסים באריחי קרמיקה.
סן. ציוד מוויטרה. מחמם סאונה מהרוויה, אספן על קיר חדר האדים וישיבה תרמית על פינת הישיבה.

זיגוג חלונות משולש על מסגרות עץ-אלומיניום (מ- Seicom), דלתות פנים המיועדות לפי הזמנה ומצוידות בצירים נסתרים ומנעולים מגנטיים. דלת מוסך הורמן ודלת חוץ מתכתית של בית פרטי תוצרת מפעל דלתות Põltsamaa.

אוורור, מערכת חימום, עלויות תחזוקה
חימום הבית המנותק מבוסס על חימום רצפת מים חסכוני ונוח, על בסיס משאבת חום אוויר-מים (Vaillant aro THERM VWL 105/5) הניתנת להסדרה על ידי החדר.
בנוסף, קיימת מערכת אוורור מאולץ עם התאוששות חום (Systemair VTR500), המסייעת לשמור על עלויות תחזוקה נמוכות מאוד.
מים וביוב הם מרכזיים.

מבנים וחומרים
הבית המנותק בנוי על בסיס סרט. קירות חיצוניים מוערמים בקוביות אירוק 375 מ"מ (מבודדות בקצף 100 מ"מ). חזית מכוסה בטיח הגמר (אחריות לעבודות גבס 5 שנים), תקרות ביניים 220 מ"מ לוח ליבות חלול. כל הקירות הפנימיים בלוק Bauroc (Aeroc) 100 מ"מ הגג מכוסה בביטומן ומרפסת השמש (קומה 2) מכוסה בביטומן.
סביב הבית נבנו ניקוז לניקוז מי גשמים.

מיקום וסביבתה
מיקום אידיאלי ושקט ידידותי למשפחה. כל מה שאתה צריך לחיים (גן ילדים, בית ספר, גני שעשועים, חנות מכולת, תחנת תחבורה ציבורית) במרחק הליכה. דרכי תנועה קלות לחובבי ספורט הבריאות במצב טוב ברחבי הבית. 200 מ 'מהבית נמצא גרם המדרגות Põhjakonna, דרכו ניתן להגיע בקלות אל Haabneeme, כאשר בנוסף לחנויות מכולת יש גם מתקני בילוי (ספא, קולנוע).

אתם מוזמנים לחקור את הבית הנפלא החדש שלכם!